“我們這事兒就是筆‘糊涂賬’，各說各的理，誰都沒想過能解決。馬法官是真往我家墻角鉆，實心實意要為我們掰扯清楚的人。”村民們的話語樸實，滿是認可；看著調解協議，包工頭老李早已紅了眼眶，“這筆賬，終于算明白了！”兩句簡單的話語，道出的是一段牽著20戶村民與外來務工者的農村建房施工合同糾紛。在北京市門頭溝區人民法院王平村法庭法官馬鋼錘的奔波調解下，這筆積怨已久的“糊涂賬”糾紛迎來轉機，15戶村民與包工頭老李握手言和。
一筆糊涂賬，20戶起紛爭
某村20戶村民為改善居住條件，商量著集體建房，為圖方便，委托同村一位村民做中間人，統一承包工程。這位中間人簽下合同后，以每平方米抽成50元的條件，將工程轉包給了包工頭老李。本是皆大歡喜的事，卻在施工中漸漸變了味。村民們一開始把部分款項交給中間人，隨著施工的開展，又直接向老李支付材料費、人工費，資金流向混亂。房屋竣工后，部分村民以“墻面開裂”“防水不達標”等各種質量問題拒付尾款。更棘手的是，雙方都拿不出規范的記賬憑證——村民的收據多是模糊的手寫便條，老李的賬目表有多處涂改，大家對已付款項、欠款金額各執一詞。“農民工的工錢催得緊，天天堵著我要，可村民的尾款我一分也收不回，真是走投無路了！”老李被迫無奈來到法院起訴。案件落到了馬鋼錘法官手中。
踏遍農家院，現場找答案
“辦公室里翻爛卷宗，不如到現場找答案。” 這是馬鋼錘常掛在嘴邊的話。接到案子，他當即帶著書記員、專業鑒定人員直奔村莊。馬鋼錘帶著團隊挨家挨戶走訪調查，勘驗房屋。爬上腳手架查墻體，蹲在墻角記滲水痕跡，仔細分辨裂縫是地基沉降還是施工問題……馬鋼錘將這些一一記錄在案，并聯系專業人員現場研判，厘清哪些是確需整改的質量問題。
圖為馬鋼錘現場勘驗案涉房屋
比勘驗房屋更難的是核對賬目。由于該村房屋修建期間材料采購、人工費用等收支記錄零散，村民提供的收據多為手寫便條，部分字跡模糊難以辨認。而原告提交的賬目表存在多處涂改痕跡，關鍵款項的支付時間與施工進度明顯不符。
面對雙方證據嚴重缺失的困境，馬鋼錘采取多管齊下的方式厘清賬目：先抓“無爭議項”，組織雙方確認基礎工程款；再請村委會幫忙，協助調取砂石、水泥等大宗材料的市場價格記錄；最后結合房屋現狀和行業標準，倒推合理施工成本，扣除質量瑕疵維修費用后，核算出雙方都能接受的金額。
情理法交融，冰釋兩心安
厘清事實后，馬鋼錘沒急著講法律條文，而是招呼村民們和老李圍坐在一起，像拉家常一樣打開了話匣子。
“今天不扯舊賬，就說怎么把房子修好、把債了清。”馬鋼錘先算了筆“法律賬”。
“從法律上講，建設工程里，只要施工方完成了主要建房任務，發包方就該付相應的工程款。像咱們這房子，雖然有墻面開裂、防水不足這些問題，但要是鑒定下來只是一般質量瑕疵，可不是完全不付錢的理由——村民能要求維修返工，或者扣掉合理的維修費，但不能一分不付。真要打官司，光鑒定費就得幾萬；就算判了，執行也是個難題——村民要是真拿不出錢，這事還是難以解決。”“所以啊，咱們不如實實在在解決問題”，馬鋼錘接著算“經濟賬”。
“村民們該付的工程款得付，但房子確實存在質量問題，這是客觀事實。老李，你看能不能根據房屋實際情況，在工程款上做些合理調整，同時把質量問題徹底修好？村民們盼著住進放心房，這可是他們過日子的根本；你把活兒干利落了，錢也能落袋為安，農民工兄弟也能早點拿到工錢。要是一直僵持，走訴訟程序耗時耗力，你投入的成本收不回不說，農民工工資也沒法及時兌付，損失只會更大。”
見雙方態度松動，馬鋼錘趁熱打鐵，轉頭又對村民們說：“老少爺們，將心比心，要是自家孩子在外打工，辛苦這么長時間拿不到工錢，咱心里啥滋味？老李也不容易，墊錢蓋房。這墻縫要是不補，日子久了會越裂越大；咱心里的疙瘩要是不解，村里的和氣、人與人之間的信任也會跟著出裂縫啊。”
一番話，解開了雙方的心結。最終，15戶村民陸續在調解協議上簽下名字。老李看著協議，緊繃多日的眉頭終于舒展，感慨道：“這不僅是一筆賬算清了，更是讓咱看到了辦事的公道，以后再到村里干活，心里也踏實了！”
圖為馬鋼錘收到原告感謝信
馬鋼錘，北京市門頭溝區人民法院王平村人民法庭庭長、審判員、四級高級法官。曾獲2024年首都勞動獎章、2023年第三季度“首都最美家庭”榮譽。
來源/北京市門頭溝區人民法院
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